相続などをきっかけに、住む予定のない家が古河市内に残ってしまうケースは少なくありません。「そのうち考えよう」と後回しにしているうちに、建物の劣化や近隣トラブルにつながることもあります。今回は、空き家を放置するリスクと、売却・活用の選択肢について整理します。

1. 空き家を放置すると建物はどんどん傷む

人が住まなくなった家は、換気や通水が行われなくなることで湿気がこもり、木材の腐食やシロアリ被害が進みやすくなります。数年単位で放置すると、修繕費用が大きく膨らんでしまうケースも珍しくありません。

2. 固定資産税や管理の負担が続く

空き家であっても固定資産税・都市計画税は発生します。加えて、遠方にお住まいの場合は定期的な見回りや草刈りなどの管理も負担になりがちです。

3. 「特定空家等」に指定されるリスクもある

倒壊のおそれや衛生上の問題があると判断された空き家は、自治体から「特定空家等」に指定され、固定資産税の優遇が受けられなくなる場合があります。早めの対応が資産を守ることにつながります。

4. 売却・買取・活用、それぞれの選択肢

空き家の選択肢は一つではありません。リフォームして賃貸や売却に出す方法、更地にして土地として売却する方法、そして仲介を待たずに現状のまま買取してもらう方法などがあります。建物の状態やご希望のスピード感によって、最適な方法は異なります。

5. まずは現状を知ることから

「うちの空き家はどうすればいいのか」を判断するには、まず現地を見てもらい、状態や資産価値を把握することが第一歩です。有限会社関工務店では、古河市内の空き家について、売却・買取・リフォーム活用まで幅広くご相談を承っております。放置する前に、まずはお気軽にご相談ください。