親から古河市内の土地を相続することになったものの、何から手をつければよいかわからない、というご相談を数多くいただきます。今回は、土地を相続した際に最初に確認しておきたいポイントをまとめました。

1. 名義変更(相続登記)の状況を確認する

2024年から相続登記が義務化され、正当な理由なく登記を放置すると過料の対象となる場合があります。まずは土地の名義が誰になっているか、相続登記が済んでいるかを確認しましょう。

2. 土地の境界を確認する

古くからある土地では、隣地との境界が曖昧なままになっているケースがあります。将来的に売却や活用を考える場合、境界確定や測量が必要になることが多いため、早めに把握しておくと安心です。

3. 活用するか、売却するかを考える

相続した土地の使いみちは、「自分で活用する」「賃貸に出す」「売却する」の大きく3つに分かれます。古河市内であれば、駐車場やアパート用地としての活用、あるいは売却による資産の整理など、土地の立地や広さに応じた選択肢があります。

4. 相続人が複数いる場合の注意点

相続人が複数いる場合、土地は共有名義になることがあります。将来的な売却や活用の際に共有者全員の合意が必要になるため、早い段階で方針をすり合わせておくとトラブルを避けやすくなります。

5. まずは無料相談・査定から

「そもそもこの土地にどれくらいの価値があるのか」がわからないと、活用も売却も判断がつきません。有限会社関工務店では、古河市内の土地の無料査定・相続に関するご相談を承っております。何から始めればよいかわからない段階でも、お気軽にお声がけください。